债权人撤销权下房产变更怎么办

1.债权人行使撤销权涉及房产变更，要按法定程序来。若法院判决撤销房产转让，第三人得返还房产。

2.双方可持生效判决到不动产登记机构办变更登记，让房产恢复转让前状态。

3.若第三人不配合，债权人可申请法院强制执行，法院会发协助执行通知书，登记机构据此办理。

4.债权人要在知道撤销事由1年内行使撤销权，债务人行为发生5年内未行使，撤销权消灭。
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1.债权人行使撤销权涉及房产变更时，必须按法定程序操作。法院判决撤销房产转让行为后，第三人有义务返还房产。
2.若第三人配合，双方持生效判决到不动产登记机构办理变更登记，使房产恢复到转让前状态。若第三人拒绝配合，债权人可申请法院强制执行，法院会向登记机构发协助执行通知书，登记机构依此办理变更。
3.债权人需注意撤销权行使期限，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人行为发生之日起五年内未行使，撤销权消灭。
4.建议债权人密切关注债务人行为，及时察觉撤销事由并在规定期限内行使权利。若遇第三人不配合，果断申请强制执行以保障自身权益。
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结论：
债权人行使撤销权涉及房产变更，法院判决撤销转让行为后第三人应返还房产，双方可持判决办理变更登记；第三人不配合，债权人可申请强制执行；且债权人需在知道或应当知道撤销事由一年内行使撤销权，自债务人行为发生五年内未行使则撤销权消灭。
法律解析：
根据民法典规定，债权人撤销权是保障债权实现的重要制度。当法院判决撤销债务人与第三人的房产转让行为，第三人有义务返还房产，这是法律对债权人合法权益的维护。双方持生效判决到不动产登记机构办理变更登记，能使房产恢复至转让前状态。若第三人拒绝配合，债权人向法院申请强制执行，法院会向登记机构发出协助执行通知书，登记机构依此办理，确保变更得以完成。同时，为了促使债权人及时行使权利，法律规定了撤销权的行使期限，即知道或应当知道撤销事由之日起一年内，以及债务人行为发生之日起五年内。如果您在债权债务及撤销权行使方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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（一）若法院判决撤销房产转让行为，第三人应主动配合，与债权人一同持生效判决到不动产登记机构办理房产变更登记，将房产恢复到转让前状态。
（二）若第三人拒绝配合，债权人可向法院申请强制执行，法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，登记机构据此办理变更。
（三）债权人需注意行使撤销权的时间限制，应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。

法律依据：
《民法典》第五百四十一条规定，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。
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法律分析：
（1）当债权人行使撤销权涉及房产变更时，若法院判决撤销债务人与第三人的房产转让行为，第三人有义务返还房产。这是基于法律对债权人合法权益的保护，确保债务人恶意转移财产的行为得到纠正。
（2）双方可凭借生效判决到不动产登记机构办理房产变更登记，将房产恢复至转让前状态。此程序是实现房产权利回归的法定途径。
（3）若第三人拒绝配合返还房产，债权人可向法院申请强制执行。法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书，登记机构依据该通知书办理变更，保障债权人权益最终得以实现。
（4）债权人行使撤销权有时间限制，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务人行为发生之日起五年内未行使则撤销权消灭。这督促债权人及时维护自身权益。

提醒：
债权人行使撤销权要留意时间限制，若遇到第三人不配合等复杂情况，建议咨询专业法律意见。