安置房过户土地出让金由谁来承担

1. 一般情况下，安置房过户土地出让金的承担主体可由双方协商确定。
2. 如果在购房合同中有明确约定，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由卖方承担，那就由卖方缴纳。
3. 若合同未作约定，通常依据当地政策和交易习惯来判断。有些地方可能默认由买方承担土地出让金。这是因为买方获得完整产权需缴纳此费用。
4. 从法律角度看，双方有平等协商并明确约定承担方的权利。若协商不成，可考虑以公平原则等为依据。比如一方因取得房屋所有权受益更多，可能适当多承担部分出让金。总之，要综合多方面因素确定最终由谁承担安置房过户土地出让金。
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关于安置房过户土地出让金由谁来承担的问题,根据相关政策法规分析如下：
安置房过户时，土地出让金的承担主体需依据具体情况而定。
一般来说，如果安置房的土地性质原本就是出让性质，那么在过户时通常不需要再次缴纳土地出让金。但要是其土地性质为划拨性质，在过户转变为出让性质的过程中，就会涉及土地出让金的缴纳问题。
在实际情况中，若合同对此有明确约定，就按照合同约定来确定承担方。比如合同清晰写明由卖方承担土地出让金，那就由卖方负责缴纳这笔费用。若合同未作约定，依据相关法律规定及交易习惯，可能存在多种情况。有时可能由买方承担，因为买方获得了完整产权，享受了土地出让带来的权益；也有可能买卖双方协商共同承担，以分担费用压力。所以，要确定最终由谁承担土地出让金，关键在于查看合同约定，若合同未约定，则需综合多方面因素来判断，必要时还可通过协商或法律途径解决。
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安置房过户土地出让金的承担主体需视具体情况而定。
一般来说，如果安置房土地性质为划拨，在过户时需补缴土地出让金。通常有以下几种情况：
1. 若合同有明确约定，按约定执行。比如买卖双方在合同中约定由买方承担土地出让金，那么买方就需履行该义务。
2. 若无约定，可能需遵循当地政策或司法实践。部分地区倾向于认为应由卖方承担，因为卖方在取得安置房时享受了划拨土地的政策优惠；也有观点认为应根据公平原则，由买卖双方合理分担。例如按一定比例分担，或者根据房屋增值情况等因素确定分担方式。
3. 特殊情况下，如因政府政策调整导致土地出让金增加，增加部分的承担也需协商确定。若因政府规划变化使土地价值提升从而增加出让金，双方可根据公平合理原则，结合合同履行情况等协商如何分担这部分费用。
总之，安置房过户土地出让金的承担要依据合同约定、当地政策以及具体情况综合判定，必要时可通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。
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1. 一般规定：
安置房过户土地出让金的承担主体通常需依据具体的合同约定或当地政策来确定。
如果有明确的合同约定，按合同约定执行。
2. 政策情况：
有些地方规定由卖方承担土地出让金。比如在某些城市的安置房交易政策中，为了促进安置房合理流转，明确要求卖方负责缴纳土地出让金，以完善土地出让手续，使房屋产权性质更加明晰。
也有一些地方可能会根据实际情况，由买方承担部分或全部土地出让金。例如当地政策鼓励安置房交易，减轻卖方负担，可能要求买方缴纳土地出让金，以确保交易顺利进行，同时也保障土地资源的合理利用。
3. 协商确定：
在没有合同约定和明确政策规定时，买卖双方可以协商确定土地出让金的承担方。
协商时要考虑房屋实际情况、交易价格等因素。如果房屋购买时价格较低，而土地出让金相对较高，卖方可能会要求买方承担部分；反之，如果房屋购买价格较高且卖方已享受了一定优惠政策，卖方承担土地出让金的可能性较大。
4. 法律风险：
无论最终由谁承担土地出让金，都应在合同中明确约定。否则，后续可能因土地出让金承担问题产生纠纷。
若合同未约定，一旦发生争议，双方可能需通过协商、调解或诉讼等方式解决，这会增加时间和经济成本，也可能影响房屋过户等手续的顺利办理。