拆迁要了房子又不要了有违约金吗

1.拆迁要房后反悔，是否付违约金要看情况。若拆迁补偿协议有毁约担责条款，拒绝要房算违约，得按约定付违约金。

2.依据民法典，不履行合同义务或履行不符约定，要担继续履行等责任。即使协议没定违约金，拒房造成损失的，也得赔偿。

3.要是存在不可抗力等法定免责情况，可不用担违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
拆迁要房后又不要，是否支付违约金取决于具体情形。若拆迁补偿协议明确一方毁约需承担违约金，拒绝要房构成违约，需按约定支付。即便协议未明确违约金，拒绝要房给拆迁方造成损失的，也需承担赔偿责任。但存在不可抗力等法定免责情形时，可不承担违约责任。

解决措施和建议如下：
1.签订拆迁补偿协议前，仔细审查协议条款，明确毁约责任。
2.若决定不要房，先查看协议有无免责条款及法定免责情形。
3.与拆迁方积极沟通，协商解决方案，尽量减少损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
拆迁要房后又不要是否有违约金要看具体情况，若协议有违约条款则需支付违约金，无明确约定但造成损失要赔偿，存在法定免责情形可不担责。
法律解析：
依据民法典，当事人不履行合同义务或履行不符约定，要承担相应违约责任。在拆迁补偿协议里，若有一方毁约需承担违约金的条款，拒绝要房就构成违约，要按约定支付违约金。即便协议没明确违约金，因拒绝要房给拆迁方造成损失，同样需赔偿。但要是存在不可抗力等法定免责情形，就不用承担违约责任。遇到拆迁相关法律问题，情况复杂多样，若对自身权益和应承担的责任有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若拆迁补偿协议明确毁约有违约金条款，拒绝要房构成违约，需按约定支付违约金。
（二）协议未明确违约金，但拒绝要房给拆迁方造成损失的，要赔偿损失。
（三）存在不可抗力等法定免责情形时，可不承担违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）在拆迁过程中，若拆迁补偿协议里明确有一方毁约需承担违约金的条款，当选择要房后又反悔不要，这种拒绝要房的行为就构成违约，需按照协议约定支付违约金。
（2）依据民法典，当事人不履行合同义务或履行不符合约定时，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。即使协议未明确违约金，若拒绝要房给拆迁方造成损失，也需进行赔偿。
（3）若存在不可抗力等法定免责情形，如自然灾害等导致无法履行要房约定，可不承担违约责任。

提醒：签订拆迁补偿协议前要谨慎考虑，若要变更协议内容，建议先咨询了解是否构成违约及可能承担的责任。