开发商如果没有按期交房怎么办

法律分析：
（1）开发商未按期交房构成违约，购房者应先查看购房合同，合同一般会明确开发商逾期交房的违约责任，如支付违约金，购房者可据此要求开发商担责。
（2）当逾期交房满足合同约定的购房者解除合同条件时，购房者能书面通知开发商解除合同，还可要求其退还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（3）若合同未约定解除条件，开发商逾期交房经催告后在合理期限内仍未履行，购房者同样可解除合同。
（4）若购房者不想解除合同，可要求开发商继续履行合同，并主张逾期交房期间的损失赔偿。
（5）若协商不成，购房者可通过向法院起诉或申请仲裁来维护自身权益。

提醒：
购房者需注意保留好相关证据，如购房合同、催告通知等。不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看购房合同，按合同约定的逾期交房违约责任，要求开发商承担责任，比如支付违约金。
（二）若达到合同约定的解除条件，书面通知开发商解除合同，要求退还已付购房款及利息并承担违约责任。
（三）合同未约定解除条件，经催告开发商在合理期限仍未履行交房，可解除合同。
（四）不想解除合同，可要求开发商继续履行合同，并主张逾期交房期间的损失赔偿。
（五）协商不成，通过向法院起诉或申请仲裁维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商未按时交房构成违约。购房者先查看购房合同，按约定要求开发商担责，如支付违约金。
2.若达到合同约定的解约条件，购房者书面通知开发商解约，要求退款、付利息并担责。
3.合同无解约条件，经催告仍未交房，购房者可解约；不想解约，可要求继续履行并索赔。
4.协商不成，购房者可起诉或仲裁维权。
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结论：
开发商未按期交房属违约，购房者可查看合同要求开发商担责，符合条件可解除合同退款并索赔，也可要求继续履行合同并主张损失赔偿，协商不成可起诉或仲裁维权。
法律解析：
根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商未按期交房，违反了购房合同约定，构成违约。若购房合同中有逾期交房违约责任的约定，购房者可依约要求开发商承担责任。当达到合同约定的解除条件或经催告在合理期限仍未履行时，购房者有权解除合同。若不想解除，可要求继续履行并主张损失赔偿。若双方无法协商解决纠纷，购房者可通过向法院起诉或申请仲裁来维护自身合法权益。如果您在购房过程中遇到开发商逾期交房的问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，获取准确有效的法律建议和解决方案。
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1.开发商未按期交房构成违约，购房者可依不同情形处理。若合同有约定逾期交房违约责任，购房者可据此要求开发商担责。当逾期交房满足合同约定的解除条件，购房者能书面通知开发商解除合同，要求退还房款、利息并承担违约责任。
2.若合同未约定解除条件，开发商经催告在合理期限仍未履行交房义务，购房者同样可解除合同。若不想解除合同，可要求开发商继续履行并主张逾期交房损失赔偿。
3.解决措施与建议：购房者发现开发商逾期交房，应先查看合同约定。若需解除合同，要及时书面通知。若与开发商协商不成，可准备好相关证据，通过向法院起诉或申请仲裁的方式维护自身权益。