商品房多久算交付使用

（一）明确交付的法定和约定条件。法定上要确保房地产开发项目经验收合格；约定上按购房合同来，通常开发商书面通知办理交付手续，提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。
（二）购房者认真查验房屋。若符合合同约定标准，签署房屋交接单、领取钥匙完成交付；若有影响正常居住使用的质量问题，可拒绝接收，等问题解决交付时间顺延。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，依照《建设工程质量管理条例》的规定验收合格后，方可交付使用。
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1.商品房交付使用需满足法定和约定条件。法定上，房地产开发项目经验收合格才能交付，这是保障房屋质量和安全性的基础，《城市房地产开发经营管理条例》明确了竣工后验收合格的交付前提。
2.约定条件以购房合同为准。开发商要书面通知购房者办理交付手续，并提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件。购房者查验房屋，若符合合同约定标准，签署交接单、领取钥匙即完成交付。
3.若房屋有质量问题影响正常居住使用，购房者可拒绝接收，交付时间顺延至问题解决。
解决措施和建议：购房者在购房时应仔细研读合同约定的交付条件；交付时严格按流程查验房屋，发现问题及时与开发商沟通并保留证据；开发商要确保项目验收合格，严格履行交付通知和文件提供义务。
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结论：
商品房满足法定和约定条件算交付使用，存在质量问题影响正常居住使用时交付时间顺延。
法律解析：
依据《城市房地产开发经营管理条例》，房地产开发项目竣工且经验收合格，这是商品房交付的法定条件。约定条件则按购房合同来，通常开发商需书面通知购房者办理交付手续，并提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。购房者查验房屋，符合合同约定标准，签署房屋交接单、领取钥匙后视为交付完成。若房屋质量问题影响正常居住使用，购房者可拒绝接收，交付时间延至问题解决。在商品房交付过程中，很多细节容易引发纠纷。若你在商品房交付方面遇到任何疑问，可向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。
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1.商品房交付需满足法定和约定条件。法定条件是房地产开发项目验收合格，按规定竣工且验收合格才可交付。

2.约定条件以购房合同为准。开发商要书面通知购房者办手续，并提供《住宅质量保证书》等。购房者查验后，若房屋达标，签交接单、领钥匙即完成交付。

3.若房屋有质量问题影响居住，购房者可拒收，交付时间顺延至问题解决。
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法律分析：
（1）商品房交付使用有法定和约定双重条件。法定上，房地产开发项目必须经验收合格，这是基于《城市房地产开发经营管理条例》的明确规定，只有验收合格的项目才具备交付的基本资格。
（2）约定条件主要依据购房合同。开发商需书面通知购房者办理交付手续，并提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件。购房者查验房屋，若符合合同标准，签署交接单、领取钥匙，通常意味着交付完成。
（3）若房屋存在影响正常居住使用的质量问题，购房者有拒绝接收的权利，交付时间会顺延至问题解决。

提醒：
购房者在接收房屋时应仔细查验相关文件和房屋质量，若发现问题及时依据合同和法律维护自身权益，不同情况处理方式有别，建议咨询进一步分析。