一年期租赁合同解除如何结算

法律分析：
（1）协商一致解除：这种情况下双方遵循约定进行租金、押金等费用的结算，体现了意思自治原则，只要约定不违反法律强制性规定，就具有法律效力。
（2）提前解约无约定：此时按实际租赁期限结算租金，多交部分退还承租人，这是基于公平原则，保障承租人的合法权益。
（3）一方违约导致解除：守约方有权要求违约方承担违约责任。若承租人违约提前退租，出租人可按约定扣除部分或全部押金作为违约金，剩余租金退还；若出租人违约，不仅要退还剩余租金和押金，还可能需支付违约金或赔偿承租人的额外损失，如另行租房的差价。
（4）因不可抗力等不可归责于双方的原因解除：按实际使用期限结算租金，剩余租金和押金退还承租人，这是对不可预见、不可避免情况的合理处理方式。

提醒：在签订租赁合同时，应明确约定解除合同的条件、违约责任等内容，以避免后续纠纷。不同情况的处理可能因具体案情而异，建议咨询以进一步分析。
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（一）协商一致解除：双方按照事先约定结算租金、押金等费用。

（二）提前解约未约定：按实际租赁期限结算租金，多交部分退还承租人。

（三）一方违约导致解除：
1.承租人违约提前退租，出租人可依约扣除部分或全部押金作违约金，剩余租金退还。
2.出租人违约，退还剩余租金和押金，可能需支付违约金或赔偿承租人损失，如另行租房的差价。

（四）因不可抗力等不可归责于双方的原因解除：按实际使用期限结算租金，剩余租金和押金退还承租人。

法律依据：
《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
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1.协商一致解除：双方按约定结算租金、押金等费用。

2.提前解约无约定：按实际租赁期结算租金，多交部分退还承租人。

3.一方违约解除：守约方可要求违约方担责。承租人违约，出租人可扣押金作违约金，退剩余租金；出租人违约，要退剩余租金和押金，还可能赔偿承租人损失。

4.不可抗力解除：按实际使用期结算租金，剩余租金和押金退还承租人。
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结论：
一年期租赁合同解除结算分协商一致、一方违约、不可归责于双方原因三种情况，结算方式各有不同。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在租赁合同解除结算方面，若双方协商一致解除合同，应按约定结算租金、押金等费用，这体现了契约自由原则。若提前解约却未约定，按实际租赁期限结算租金，多交部分退还承租人，保障了承租人的合法权益。当一方违约导致合同解除时，守约方有权要求违约方承担违约责任。如承租人违约提前退租，出租人可依约扣除部分或全部押金作违约金，剩余租金退还；若出租人违约，不仅要退还剩余租金和押金，还可能需支付违约金或赔偿承租人另行租房的差价等损失。若因不可抗力等不可归责于双方的原因解除合同，按实际使用期限结算租金，剩余租金和押金退还承租人，体现了公平原则。如果您在租赁合同解除结算方面遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.一年期租赁合同解除结算分多种情况处理。协商一致解除时，按约定结算租金、押金等费用；提前解约但无约定，按实际租赁期限结算租金，多交部分退还承租人。
2.一方违约致解除，守约方可要求违约方担责。承租人违约提前退租，出租人可依约扣部分或全部押金作违约金，退还剩余租金；出租人违约，需退还剩余租金和押金，还可能支付违约金或赔偿承租人另行租房差价等损失。
3.因不可抗力等不可归责双方原因解除，按实际使用期限结算租金，剩余租金和押金退还承租人。

建议双方签订合同时明确提前解约、违约责任等条款，遇到纠纷可先协商，协商不成可通过法律途径解决。