一房二卖追究责任应该如何维权

法律分析：
（1）一房二卖情况不同，维权方式有别。若房屋未过户，买方有权要求卖方依约继续履行合同，完成房屋过户手续，保障自身对房屋的所有权。
（2）当房屋已过户给他人，买方无法取得房屋所有权时，可选择解除购房合同。此时，卖方需返还已付购房款及利息，赔偿买方因此遭受的损失，且买方还能请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（3）维权第一步是收集证据，像购房合同、付款凭证、沟通记录等，这些都是证明交易存在及对方违约的关键材料。若与卖方协商不成，买方应及时向人民法院提起诉讼，通过法律判决让卖方承担违约责任。

提醒：
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（一）房屋未过户时，可要求卖方按合同约定，将房屋过户给自己。
（二）房屋已过户给他人，无法取得房屋所有权，可解除购房合同，要求卖方返还已付购房款和利息，赔偿实际损失，还能请求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（三）维权要收集购房合同、付款凭证、沟通记录等相关证据。
（四）与卖方协商不成，可向法院起诉，要求卖方承担违约责任。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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1.若遇一房二卖，房屋未过户，可要求卖方继续履约并过户；若已过户给他人，可解除合同，让卖方返还房款与利息、赔偿损失，还能要求不超已付房款一倍的赔偿。
2.维权先收集证据，像购房合同、付款凭证、沟通记录等。
3.若协商无果，可向法院起诉，让卖方担责，维护自身权益。
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结论：
遭遇一房二卖，未过户可要求过户，已过户可解除合同获赔偿，维权需收集证据，协商不成可诉讼。
法律解析：
根据《民法典》规定，在一房二卖情形下，若房屋尚未过户，买房人有权要求卖方继续履行合同完成过户。这是基于合同的约定和法律赋予的履行请求权。而当房屋已过户给他人，买房人无法取得所有权时，就可解除合同。此时，卖方需返还已付购房款及利息，赔偿相应损失，并且买房人还能请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，以此保障自身利益。维权时，收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据是关键，这能为自己的主张提供有力支撑。若协商不成，向人民法院提起诉讼，让法院判决卖方承担违约责任，从而维护自身合法权益。如果您在一房二卖问题上还有其他疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.遭遇一房二卖，购房者可根据房屋过户情况采取不同维权方式。若房屋未过户，能要求卖方继续履行合同完成过户；若已过户给他人，无法取得所有权，可解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，还能请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2.具体维权步骤如下：
-收集证据，包括购房合同、付款凭证、沟通记录等，为维权提供有力支撑。
-先尝试与卖方协商解决问题。
-若协商不成，向人民法院提起诉讼，请求法院判决卖方承担违约责任，以维护自身合法权益。